Доля малых торговых центров среди введенных в России объектов в 2022 году составила рекордные 89%, подсчитали эксперты компании Commonwealth Partnership (CMWP).

"В 2022 году доля торговых объектов площадью до 20 тыс. кв.м в структуре нового строительства в России достигла рекордных 89% из-за отсутствия ввода новых крупных объектов", — говорится в исследовании.

Аналитики уточнили, что в целом строительная активность на рынке торговой недвижимости РФ снижается с 2017 года. Площадь самого крупного ТЦ, введенного в 2022 году в Москве, составила всего 26 тыс. "квадратов".

"Средние и крупные ТЦ ожидает смена концепции. А базовые потребности сейчас закрывают районные торговые центры, доля которых в структуре нового строительства заметно выросла в последние годы", — рассказала руководитель департамента исследований и аналитики CMWP Татьяна Дивина.

По словам партнера, руководителя департамента торговой недвижимости CMWP Ольги Антоновой, доля районных ТЦ в столице увеличилась и благодаря редевелопменту бывших советских кинотеатров в центры "Место встречи".

Также эксперты уточнили, что из-за ухода международных брендов, популярности онлайн-покупок и уменьшения покупательской способности в 2022 году заметно снизилась посещаемость средних и крупных ТЦ.

Аналитики прогнозируют, что востребованность районных ТЦ в регионах еще будет расти.